- Surface175 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain57 a 34 ca
- Construction2005
Superbe maison familiale en semi plain pied avec piscine à Gommegnies !
447 990 €
Les points forts
- Individualité, Aucun travaux, Piscine, Grande Pièce de vie
Descriptif du bien
Rare sur le marché : belle propriété individuelle sans travaux avec grand jardin et piscine !
Une Exclusivité de votre agence SC Gaspard Immobilier, qui vous a trouvé la maison de vos rêves, dans le village prisé de Gommegnies.Les photos parlent d'elles mêmes !
Imaginez-vous vivre dans ce pavillon de 175 m² habitables (195 m2 au sol), en excellent état, situé sur un terrain clôturé et arboré, en retrait de rue, vous offrant un espace extérieur généreux, une tranquillité absolue et un cadre de vie exceptionnel.
Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison est idéale pour les familles nombreuses ou celles qui aiment recevoir.Un grand hall d'entrée vous fait découvrir à travers sa verrière atelier, la magnifique pièce de vie de plus de 70 m² accompagnée de son poêle à bois et composée de la belle cuisine avec son grand îlot central, son séjour, son salon cosy, et d'un espace bureau avec dressing.
Tout cela baigné de lumière naturelle et une chaleur agréable, grâce à ses grandes ouvertures orientées plein sud, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine.
De plain pied vous découvrirez également cette belle chambre parentale aménagée avec sa salle d'eau et douche à l'italienne, d'un couloir avec une porte d'accès donnant le côté de la maison (futur garage ou carport), d'une pièce cellier/chaufferie.
A l'étage, un escalier vous amène aux 3 autres chambres dont 2 avec un dressing intégré et la troisième avec son espace bureau ou dressing verrière.
Vous y attend également une belle salle de bain spacieuse et lumineuse avec tout le confort pour une grande famille. D'une pièce composée de dressings fait sur mesure, et d'une grande buanderie avec placard.
L'extérieur est tout aussi enchanteur avec ses nombreuses terrasses parfaites pour les repas en plein air et les moments de détente. Et avec ce jardin de plus de 5500 m², véritable havre de paix, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie (ou pour les amateurs de chevaux). Sans oublié, la piscine qui ajoute une touche de luxe et de rafraîchissement pendant les journées d'été.
Le stationnement est facilité et sécurisé grâce aux 5 places sur le parking macadamisé et le portail motorisé. Question technique : Chaudière gaz et poêle à bois, fenêtres double vitrage pvc, volets électriques, alarme, fibre optique, les dressings et les portes intérieures sont neufs …
Alors, si vous pensez que c'est votre futur chez vous, contactez votre conseillère Stéphanie Gaspard pour convenir d'une visite.A proximité de nombreuse commodités écoles, commerces, médecins qui font du village de Gommegnies, un village recherché. Bien proche de Valenciennes, Sebourg, Le Quesnoy, La Belgique Axe Valenciennes - Maubeuge, Forêt de Mormal, Gare de le Quesnoy à 11 min (en voiture), Chaussée Brunehaut, Wargnies le Grand, Wargnies le Petit, Bavay.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresPortail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
- Surface175 m²
- Surface au sol187 m²
- Séjour43 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2005
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Terrain57 a 34 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGommegnies 59144
- RéférenceVM2073
Détail des pièces
- Entrée10,66 m²
- Cuisine - Ouverte aménagée équipée27,63 m²
- Salon - Séjour - Poêle à bois38,45 m²
- Bureau5,49 m²
- W.C. - Lave main1,63 m²
- Couloir4,45 m²
- Chambre 1 - suite parentale15,19 m²
- Salle d'eau - suite parentale2,74 m²
- Cellier - chaudière frisquet2,14 m²
- Couloir4,23 m²
- Dressing - 8.97 m² carrez12,50 m²
- Chambre 2 - 10.77 m² carrez14,86 m²
- Chambre 3 - 11.231 m² carrez14,41 m²
- Chambre 4 - 12.26 m² carrez15,31 m²
- Bureau - 2.62m² carrez (dans la chambre 4)3,62 m²
- Lingerie - 5.78 m² carrez8,24 m²
- Salle de bains - 8.94 m² carrez (1 vasque + douche Italienne, + baignoire balnéo)13,61 m²
- Châlet - 19m² en bois m²
- Terrasse - environ 30m² m²
- Piscine chauffée - 10m² m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 4200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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